Donnez vie à vos projets immobiliers

Un expert de l’immobilier pourra vous accompagner dans l’accomplissement de vos projets, comme l’achat, la vente, la location appart, la gestion de vos biens fonciers.

Locaux commerciaux disponibles à la vente

Les locaux commerciaux sont tenus au respect des réglementations et des normes. Ces bâtiments sont des établissements conçus pour recevoir du public. Vous pouvez consulter les annonces de fonds de commerce et de locaux commerciaux en épluchant les petites annonces immobilières des sites spécialisés comme arthur-loyd.com. Vous trouverez plus facilement les biens qui correspondent à vos besoins en utilisant l’outil de recherche inversée.

Locaux commerciaux

Vente immo : obligations de l'acheteur & du vendeur

Obligations de délivrance

Obligations de délivrance

Le vendeur a l’obligation de délivrance d’un bien foncier conforme. Quant à l’acheteur, il doit vérifier l’existence d’une non-conformité.

Possession des lieux

Possession des lieux

Généralement, l’acheteur d’un bien immobilier prend possession des lieux lors de la signature de l’acte de vente qui a lieu chez le notaire.

Obligations d'information

Le vendeur d’un bien immobilier doit fournir à l’acheteur des informations juridiques concernant certains aspects du logement.

Acheter dans le neuf
ou l'ancien ?

Lorsque vous achetez un bien immobilier neuf, vous bénéficiez d’une fiscalité plus avantageuse qu’un achat de logement ancien. Concernant les frais de notaire, ils sont plus faibles. Toutefois, le prix au mètre carré d’une habitation neuve est en moyenne 30 % plus élevé qu’une transaction d’un bien immo ancien.

Diagnostics immobiliers obligatoires pour la vente

Le diagnostic loi
Carrez

Le diagnostic loi Carrez consiste à évaluer la surface de plancher d’un bien. Ce diagnostic atteste la surface privative du lot.

Le diagnostic performance énergétique

Le DPE est un document servant à estimer la consommation d’énergie ainsi que les taux d’émission de gaz à effet de serre.

Le diagnostic
amiante

Le diagnostic amiante s’applique notamment aux logements dont le permis de construire fut délivré avant juillet 1997.

Diagnostic électricité

Diagnostic
électricité

Le diagnostic électricité contient des contrôles visuels, des mesures et des tests accomplis par un diagnostiqueur certifié.

Confier votre bien à une agence immobilière : quels avantages ?

Qu’il s’agisse de gérer la location ou la vente d’un logement, il est recommandé de faire appel à des professionnels. Ce spécialiste se charge d’effectuer les diagnostics obligatoires. Il s’assure que le bien qu’il gère est décent. Considérée comme un allié de taille, l’agence immobilière présente plusieurs atouts. Elle permet au client de se soulager des tâches de gestion locative, de bénéficier de garanties locatives, de jouir d’un service sur-mesure ou intégral.

Le professionnel de la gestion foncière doit accomplir plusieurs missions comme l’étude concurrentielle du secteur, la recherche de locataires, la mise à disposition d’un gestionnaire d’un bien locatif. En confiant la gestion à une agence immobilière, vous n’aurez plus à effectuer de visites de locataires, à traiter du dépôt de garantie, du payement et du reversement des loyers. Les administrateurs de biens interviennent avant, pendant et après le bail.

Achat immobilier : les erreurs à ne pas commettre

Lorsque vous effectuez un achat immobilier, vous devez éviter certaines erreurs, comme celle de bâcler la définition de votre projet ou votre budget d’achat. Vous ne devez pas vous précipiter en omettant la vérification de tous les éléments de la copropriété. Prenez également le temps de lire les documents fournis par le vendeur.